LEADING CITIES INVEST – Jahresbericht zum 31. Dezember 2024
Zum Beitrag
Offener Immobilienfonds:
10 Jahre
LEADING CITIES INVEST
Juli 2023
Dies ist eine Marketinganzeige. Bitte lesen Sie den Verkaufsprospekt und das Basisinformationsblatt bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Weitere Risikoinformationen.
18
Immobilien in
13 Städten/8 Ländern
56,7 %
Mieter der öffentlichen Hand*
94,4 %
Vermietungsquote*
*Stand: 31.03.2025
Alle Fondsinfos
im Jahresbericht
Ertrags- und Stabilitätsziele
In systematisch ausgewählte Immobilien mit regelmäßigen Mieteinnahmen investieren: Der LEADING CITIES INVEST zielt seit 2013 auf Sachwerte „zum Anfassen“.
- Hochwertige Bürogebäude in gefragten Städten und Lagen
- Langfristige Qualitätsmieter, rund 50 % aus dem Sektor der öffentlichen Hand
- Jährliche Ausschüttungen seit 2013
- Einfacher Vermögensaufbau mit Sparplan1 oder Einmalbeitrag
1) In Abhängigkeit der technischen Möglichkeiten der depotführenden Stelle
Unsere Immobilien in
ausgewählten Metropolen
- Streuung auf 13 wachstumsstarke Städte in Europa
- Fokus auf hochwertige Bürogebäude an gefragten Standorten
- Ergänzend einige Industrie-, Logistik- und vereinzelt Einzelhandelsimmobilien
- Hotels sind nicht im Portfolio
Ausgewählte Fondsobjekte
Hamburg | Hammer Straße
Verwaltungsgebäude der Hansestadt Hamburg
Auf den gut 16.000 Quadratmetern des Bürogebäudes hat der Stadtstaat Hamburg verschiedene Lokalbehörden untergebracht. Das moderne Gebäude ist bis Ende 2036 langfristig vermietet.NutzungBüroNutzfläche16.008 qmIm Fonds seitJan 2021
Warschau | Renaissance
Eckgrundstück mit hoher Visibilität
Das Gebäude liegt an der Kreuzung der wichtigsten Hauptstraßen Mokotowska und Marszałkowska am Plac Zbawiciela mit einem großen Angebot an Nahversorgung, Mode, Gastronomie und Nachtleben.NutzungBüro und EinzelhandelNutzfläche5.261 qmIm Fonds seitMai 2019
Langjährige Erfahrung
Die KanAm Grund Group hat das Fondskonzept entwickelt und managt den LEADING CITIES INVEST.
Das konzernunabhängige deutsche Unternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main ist seit rund 25 Jahren als internationaler Büroimmobilien-Spezialist am Markt tätig.
Seit der Gründung im Jahr 2000 hat die KanAm Grund Group ein Transaktionsvolumen von über 30 Milliarden Euro bewegt und verwaltet rund 6,5 Milliarden Euroan Assets under Management.
Der Anlagefokus liegt auf Deutschland, Europa und Nordamerika. In diesen Märkten hat die KanAm Grund Group einen exzellenten Zugang zu attraktiven Objekten.
Ziel ist ein nahezu klimaneutrales Immobilienportfolio
Dieses Ziel ist Teil unserer langjährigen Nachhaltigkeitsstrategie. Der LEADING CITIES INVEST ist nach Artikel 8 der Offenlegungsverordnung (SFDR) qualifiziert und erfüllt zusätzlich die MiFID-II-Vorgaben für Kunden mit Nachhaltigkeitspräferenzen (sogenannter „Artikel-8-plus-Fonds“).
CO2 Bilanz
In den Fondsimmobilien soll der Energieverbrauch gesenkt und die CO2-Bilanz weiter verbessert werden.
Attraktivität
Gebäude energieeffizient auszustatten, zählt zu den wichtigsten Methoden, Treibhausgasemissionen zu reduzieren und gleichzeitig die Attraktivität der Immobilien für Investoren und Mieter zu fördern.
2050
Bis dahin sollen die Dekarbonisierungsziele für die Immobilien erreicht sein.
Mehr über Nachhaltigkeit Nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten