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Brüssel

Avenue des Nerviens 85

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Avenue des Nerviens 85

Beste Lage im Europaviertel

Mit dem Bürogebäude »Nerviens 85« in Brüssel erwarb der LEADING CITIES INVEST ein Vorzeigeobjekt in bester Lage. Die Immobilie grenzt an einen Park und steht auf einem Eckgrundstück im Léopold-Distrikt, der auch als Europaviertel bekannt ist. Die meisten Institutionen der EU, darunter das Europäische Parlament, die Europäische Kommission und der Europarat, haben hier ihren Sitz.Die Attraktivität des Standorts mit seiner Nähe zur großen Politik macht »Nerviens 85« zur begehrten Adresse. Zu den Mietern der neuesten Fondsimmobilie zählen gemeinnützige Institutionen, internationale Rechtsanwaltskanzleien, Botschaften, Ländervertretungen und Interessenverbände. Namentlich handelt es sich dabei u. a. um den Europäischen Automobil-Herstellerverband ACEA, die Niederlassung der Banco Santander Benelux, die Interessenvertretung der deutschen Rechtsanwälte bei den europäischen Institutionen BRAK (Bundesrechtsanwaltskammer) und die CMS Brüssel als Repräsentanz der internationalen Rechtsanwaltskanzlei von CMS

Deutschland und dessen Kompetenzcenter für Europa- und Wettbewerbsrecht.

Außerdem im Mieterportfolio: die Interessenvertretung von Einzel- und Großhändlern auf europäischer Ebene „Euro-Commerce“ als Zusammenschluss von 31 nationalen Verbänden mit rund sechs Millionen Unternehmen. Und schließlich das EU-Büro der Menschenrechtsorganisation Europarat (Conseil

de l´Europe) sowie Alpha Insurance–Enstar, ein belgischer Versicherungsbund

und Teil der Enstar Group Limited. Die durchweg bonitätsstarken Mieter teilen sich die zehn Ober- und vier Untergeschosse sowie die 179 Parkplätze von »Nerviens 85«. Insgesamt verfügt das Objekt über rund 9.300 qm Nutzfläche.

Die Immobilie ist zu 100 % vermietet. Sie wurde 1990 errichtet und 2010 umfassend renoviert. Ein weiterer Vorzug des Objekts ist seine exzellente Verkehrsanbindung, zu der auch Metro- und Busstationen beitragen.

Standort


Beste Lage im Europaviertel Standort
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Fakten



Lage
markantes Eckgrundstück im Léopold-Distrikt, dem attraktivsten innerstädtischen Teilmarkt; dort haben die meisten Institutionen der EU ihren Sitz; ggü. dem »Jubelpark« mit seinen bekannten Museen, eine der wenigen städtischen Grünanlagen
Verkehrsanbindung
Exzellente Verkehrsanbindung aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Metro und Bus, der unmittelbaren Lage an der Nationalstraße N295 und der guten Erreichbarkeit des Flughafens
Mieter
Multi-Tenant, u. a. Bundesrechts- anwaltskammer, Banco Santander Benelux, Europarat, CMS Brüssel
Mietverträge
Mittel- bis langfristige Mietverträge bis teilweise ins Jahr 2025
Fertigstellung
1990 / 2010
Besonderheiten
Markantes Gebäude mit guter Visibilität; guter Mietermix mit bonitätsstarken Mietern
Nutzfläche :
9.323 qm
Übergang von Nutzen und Lasten
Juli 2017
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