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Fredriksberg

Kugelhaus

Dresden

Kugelhaus
Architektonisches Highlight am Hauptbahnhof
Übergang von Nutzen und Lasten
16.12.2019
Kugelhaus
PIXEL

Paris/Nanterre

PIXEL
HQE-zertifiziert und modern
Übergang von Nutzen und Lasten
01.03.2020
PIXEL

Frdriksberg B und C

Teilmarkt Vallila

Nachhaltig und modern

Das Fondsmanagement erwarb im Dezember 2019 im Stadtteil Konepaja von Helsinki zwei der »Fredriksberg«-Büroprojekte. Für einen Teil der Fläche sind bereits lang laufende Mietverträge abgeschlossen, darunter mit der Stadt Helsinki und Vattenfall Oy, dem finnischen Tochterunternehmen der schwedischen Staatsenergiegesellschaft. Das Objekt wird bei Fertigstellung im ersten Halbjahr 2020 vollvermietet in den LEADING CITIES INVEST übergehen, da der Verkäufer eine zweijährige Mietgarantie für leer stehende Flächen eingeräumt hat.

 

Das Projekt soll nach dem internationalen BREEAM-System mit dem Umweltzeichen Excellent zertifiziert werden. Die Lage des Gebiets fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und des Pendelverkehrs, einschließlich gemeinsamer Einrichtungen und Dienste, die eine nachhaltige Entwicklung unterstützen. Beide Objekte liegen im Teilmarkt Vallila ca. 2,5 Kilometer nördlich des Central Business Districts. Das Projekt befindet sich in der Nähe der Straßen Sturenkatu und Aleksis Kiven Katu und Teollisuuskatu. Vallila ist ein ehemaliges Industriegebiet, das in den vergangenen Jahren in einem umfassenden Transformationsprozess in einen der wichtigsten Büroteilmärkte Finnlands umfunktioniert wurde. Rund 25.000 Menschen arbeiten in dem Teilmarkt. Umgeben ist der Teilmarkt Vallila darüber hinaus noch von einer der am dichtesten besiedelten Wohngegenden Finnlands.

Fakten



Lage
Beste Lage im Teilmarkt Vallila, einem der wichtigsten Büroteilmärkte Finnlands, ca. 2,5 km nördlich des CBD
Verkehrsanbindung
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV; 1 km nordwestlich liegt der am zweitstärksten frequentierte Bahnhof Finnlands Pasila
Mieter
u.a. Stadt Helsinki und Vattenfall Oy
Mietverträge
langfristige Verträge und zweijährige Mietgarantie des Verkäufers
Fertigstellung
Vorauss. im 2. Q. 2020
Besonderheiten
2 eigenständige Bürogebäude, im Bau befindlich
Nutzfläche :
11.617 qm
Bau-/Umbaujahr
2020 Neubau
Übergang von Nutzen und Lasten
Dezember 2019
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