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Wythe Building

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Dublin

Wythe Building

Grade-A Bürogebäude

Der LEADING CITIES INVEST erwarb das voll vermietete Wythe Building in der Cuffe Street und ist damit erstmals auch in der boomenden irischen Hauptstadt Dublin präsent.

 

Das Wythe Building liegt auf halber Strecke zwischen dem St. Stephen’s Green Park und der Technischen Universität Dublin. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Rathaus/City Hall) beträgt nur rund einen Kilometer. Das Gebäude befindet sich in einem der wichtigsten und zugleich populärsten Viertel Dublins, das sich durch eine Vielzahl von Hotels, Pubs, Fitnessstudios, Parks und Konzertsälen in der direkten Umgebung auszeichnet. Die Einkaufsstraßen und Flaniermeilen Camden Street, Harcourt Street und Grafton Street sind zu Fuß zu erreichen.

 

Das Wythe-Gebäude ist ein »Grade-A«-Bürogebäude mit fünf Obergeschossen und einem Flachdach. Es wurde im Mai 2019 fertiggestellt und verfügt über rund 1.600 qm Büroflächen im Erdgeschoss und in den fünf Obergeschossen. Das Gebäude wurde nach dem LEED-Gold-Standard erbaut. Die finale Zertifizierung wird bis Mitte 2020 erwartet.

 

Die Flächen sind an vier unterschiedliche Mieter mit dem für Dublin so typischen Profil vermietet. Hauptmieter ist mit 52 % Young Advertising Limited, eine Tochter der Havas Ireland Limited. Diese wurde 1983 gegründet und bietet eine breite Palette von Kommunikationsdiensten an wie z. B. digitale Werbung, Corporate Communication, Sport-Marketing, interaktive Multimedia-Kommunikation, Öffentlichkeitsarbeit und Innovationsberatung (Havas Blockchain). Weitere Mieter sind Priceline Booking (Ireland), eine 100-prozentige Tochter der Booking Holdings mit Hauptsitz in den USA in Connecticut, die Fidelis Insurance Ireland Designated Activity Company, die im Dezember 2017 als regulierter Versicherer gegründet wurde, um die Möglichkeiten des Europäischen Wirtschaftsraumes (EWR) nach dem Brexit besser nutzen zu können, sowie Hitachi Vantara (Ireland) Limited, eine Tochter des weltweiten Anbieters für Datenspeichersysteme aus Kalifornien.

Fakten



Lage
am Rande des CBD, auf halber Strecke zwischen dem St. Stephen’s Green Park und der Technischen Universität Dublin
Verkehrsanbindung
sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die zentrale Verkehrsachse Dublins
Mieter
Young Advertising Limited, Priceline Booking (Ireland), Fidelis Insurance Ireland Designated Activity Company sowie Hitachi Vantara
Mietverträge
langfristige Mietverträge bis teilweise ins Jahr 2034
Vermietungsquote
100%
Fertigstellung
2019
Nutzfläche :
1.617 qm
Bau-/Umbaujahr
2019 Neubau
Übergang von Nutzen und Lasten
Oktober 2019
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