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Pau Claris

Logistikportfolio Deutschland

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Logistikportfolio Deutschland
Neue Nutzungsart mit attraktiven Renditen
Übergang von Nutzen und Lasten
01.01.2019
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Liebigstraße 6

Frankfurt am Main

Liebigstraße 6
Zentral im Frankfurter Westend
Übergang von Nutzen und Lasten
01.09.2019
Liebigstraße 6

Barcelona

Pau Claris 168-160

Beste Lage im Stadtzentrum

Der LEADING CITIES INVEST hat in Barcelona die im Stadtkern gelegene Büroimmobilie »Pau Claris« erworben. Damit ist der LEADING CITIES INVEST jetzt auch erstmals mitten in Spanien bzw. in der Hauptstadt Kataloniens, der wirtschaftlich stärksten Region Spaniens, präsent. Die Büroimmobilie liegt im Kern des Stadtzentrums. Die Nachbarschaft ist geprägt von Bürogebäuden, Wohnanlagen, Einzelhandelsläden, Hotels und Restaurants. Fußläufig befinden sich mehrere U-Bahn-Stationen, gegenüber dem Gebäude liegt eine Bushaltestelle mit mehreren Linien. Pau Claris liegt in demselben Stadtbezirk wie die weltberühmte Kathedrale Sagrada Familia und nur einen Häuserblock entfernt von der Einkaufsstraße Passeig de Gràcia.

 

Barcelona, mit rund 1,62 Millionen Einwohnern nach Paris die am zweitdichtesten besiedelte Millionenstadt Europas, ist längst nicht mehr nur Hauptstadt Kataloniens, Touristenmagnet, Hafen- und Handelsstadt sowie Industriestandort. Dank der hohen Investitionen der vergangenen Jahre dominiert mittlerweile der Dienstleistungssektor die Wirtschaft Barcelonas und es findet eine Entwicklung zu einem Hochtechnologiestandort statt. Die Schwerpunkte liegen in den Bereichen Life Sciences, Informations- und Kommunikationstechnologien und der wachsenden Kreativwirtschaft. Barcelona hat 14 Wissenschafts- und Technologieparks, die mit renommierten Universitäten und medizinischen Einrichtungen verbunden sind. Durch die hohe Nachfrage nach neuen Flächen, den Mangel an verfügbaren Flächen und die überschaubare Pipeline an Neubauten erfährt der Vermietungsmarkt und damit die Spitzenmiete bemerkenswertes Wachstum.

 

Das Gebäude mit rund 7.500 qm ist komplett an die Generalitat de Catalunya, die politische Verwaltungsinstitution der Provinz Katalonien, vermietet und wird derzeit von der Staatsanwaltschaft belegt.

Fakten



Lage
Zentrale Lage, unweit der bedeutendsten Einkaufsstraße Barcelonas
Verkehrsanbindung
Beste Anbindung an den ÖPNV über mehrere U-Bahn- und Buslinien
Mieter
Generalitat de Catalunya
Vermietungsquote
100%
Fertigstellung
1940/1990
Nutzfläche :
6.180 qm
Bau-/Umbaujahr
1940 1990
Übergang von Nutzen und Lasten
September 2019
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