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Pentagon Portfolio

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Verwaltungsgebäude
Übergang von Nutzen und Lasten
01.01.2021
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Barcelona

Pentagon Portfolio

Fünf Bürogebäude mit staatlichem Mieter

Der LEADING CITIES INVEST hat im August 2021 im Zentrum von Barcelona ein Portfolio mit fünf Bürogebäuden gekauft. Alle Immobilien sind langfristig von der Generalitat de Catalunya angemietet und werden durch folgende Mieter genutzt:

- Ministerium für Landwirtschaft und Ernährung

- Präsidialamt

- Abteilung für Kommunalpolitik und Öffentliche Verwaltung

- Wirtschaftsministerium

 

Die Generalitat umfasst die politischen Institutionen Kataloniens, die mit der Verwaltung der autonomen Provinz beauftragt sind. Mit dem Erwerb wurde der Anteil an staatlichen Mietern weiter ausgebaut. Der Anteil von Mietern der öffentlichen Hand (Behörden/Verbände/Bildungseinrichtungen) liegt beim LEADING CITIES INVEST per 31. August 2021 bei mehr als 30%.

 

Die hervorragenden, innerstädtischen Lagen der Objekte bieten gute Voraussetzungen, für jedes der Gebäude in Zukunft bei Bedarf verschiedene Neupositionierungsoptionen in Betracht zu ziehen. Die Mikrolagen eignen sich sowohl für Büronutzungen als auch für Wohngebäude, Hotels und kleinteilige Einzelhandelsflächen. Über den Preis wurde Stillschweigen vereinbart.

 

Die Immobilien:

Das Objekt 1 (Gran Via 612-614) liegt im Viertel L’Eixample - einem konsolidierten, erstklassigen Büro-, Geschäfts-, Wohn- und Tourismusviertel im Stadtzentrum von Barcelona. Das Objekt wurde als ehemaliges Pirelli Headquarter errichtet.

 

Das Objekt 2 (Aragó 330-332) liegt ebenfalls im Viertel L’Eixample.

 

Das Objekt 3 (Aragó 244-248) liegt ebenfalls im Viertel L’Eixample. Es wurde als spanisches Nestlé Headquarter errichtet.

 

Das Objekt 4 (Via Laietana 60) liegt im historischen Stadtzentrum – dem sogenannten Gotischen Viertel von Barcelona, das sich von der Straße La Rambla bis zur Via Laietana erstreckt. Das Gotische Viertel ist der älteste Teil der katalonischen Hauptstadt mit Jahrhunderte alten Häusern, teilweise sogar aus der Zeit vor dem Mittelalter. Heutzutage befinden sich in diesem Stadtteil eine Vielzahl an Büros. Die Fassade steht unter Denkmalschutz.

 

Das Objekt 5 (Via Laietana 58) liegt ebenfalls im Gotischen Viertel. Die Fassade steht auch unter Denkmalschutz.

 

Alle Immobilien wurden fortlaufend modernisiert.

Fakten



Lage
im Zentrum von Barcelona – d.h. im Viertel L’Eixample und im historischen Stadtzentrum, dem sogenannten Gotischen Viertel
Verkehrsanbindung
hervorragend
Mieter
Generalitat de Catalunya, staatlicher Mieter
Mietverträge
langfristig bis 2033
Fertigstellung
verschieden, alle Immobilien wurden fortlaufend modernisiert
Art der Nutzung
Büro
Nutzfläche :
31.671 qm
Übergang von Nutzen und Lasten
August 2021
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