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LEADING CITIES INVEST: Sachwerte mit Zukunft

WKN: 679182 ISIN: DE0006791825 Auflegung: 15. Juli 2013 Fondsart: Offener Immobilienfonds

mehr als ein Drittel
Mieter der öffentlichen Hand

15
Nominierungen und Scope-Awards seit 2012

39
Fondsobjekte in attraktiven "Leading Cities"

Artikel 8
Kategorisierung nach Offenlegungsverordnung (SFDR/MiFID II)1

1) Der LEADING CITIES INVEST darf seit 2. August 2022 gemäß der europäischen Richtlinie MiFID II insbesondere an Kunden mit nachhaltigkeitsbezogenen Zielen vertrieben werden. Grundlage dafür ist die Klassifizierung als sogenannter »Artikel-8-plus-Fonds«. Vorangegangen war zum 1. Mai 2022 bereits die Umstellung auf Artikel 8 SFDR.

Das Fondskonzept: Fokus auf Leading Cities

Je besser sich der Standort entwickelt, desto besser sind die Zukunftschancen einer Immobilie: Diese Erkenntnis haben wir im Jahr 2013 in einen Offenen Immobilienfonds umgesetzt. Er konzentriert sich überwiegend auf europäische "Leading Cities" – mit großem Erfolg für unsere Anleger.

  • Einmalanlagen: auch kleinere Beträge von Privatanlegern
  • Sparpläne: bei vielen depotführenden Stellen möglich
  • 2 + 1: gesetzliche Mindesthaltedauer 2 Jahre, Kündigungsfrist 1 Jahr2
  • CashCall: Einzahlungen sind nur möglich, wenn wir neue Immobilien erwerben möchten. So wollen wir Ertragsverwässerungen vermeiden.

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2) Die Rückgabe ist nur möglich, wenn die Fondsgesellschaft die Anteilscheinrücknahme nicht aufgrund der gesetzlichen Vorschriften ausgesetzt hat.

Geprüft und für gut befunden

Top-Einstufungen der anerkannten, unabhängigen Ratingagentur Scope sprechen für uns.

AA (AMR) Unternehmensrating: Scope hat das starke Asset Management-Rating der KanAm Grund Group im Segment Immobilien bestätigt (Juni 2023). 

Bester Asset Manager: Im November 2020 zeichnete Scope die KanAm Grund Group bereits zum dritten Mal mit einem Scope-Award aus (als „Bester Asset Manager – Retail Real Estate Europe“).

Aussichtsreiche Städte – ausgewählte Immobilien

Aussichtsreiche Städte
bewertet mit eigenem Scoring-Verfahren   

Ausgewählte Immobilien 
Systematisch herausgefiltert mit unserem „Property Selection Modell“  

Breite Streuung
Derzeit 38 Immobilien in 26 Städten und 11 Ländern  

Echte Sachwerte
Basisanlage „zum Anfassen“ in inflationären Zeiten  

Aktives Management
Objekte auswählen, weiterentwickeln und bei günstiger Gelegenheit veräußern  

Jährliche Ausschüttungen
Diese sind für die Anleger zu 60 % steuerfrei  

Mehr zu unseren Fondsimmobilien

Anlagehorizont

Risiko- und Ertragsprofil (SRI) 

Klimaschutz fördern

Die CO2-Emissionen im Portfolio wollen wir schrittweise senken und klimaneutral werden:
Nachhaltigkeit entdecken

Fakten kennen

Alle Ziele, Fakten, Risiken und Chancen umfassend dargestellt:
Verkaufsprospekt lesen

Transparenz schaffen

Die aktuelle Entwicklung des Fonds - für Sie aufbereitet:
Jahresbericht ansehen

LEADING CITIES INVEST 
Sachwerte mit Zukunft

Wesentliche Chancen und Risiken des Fonds

Chancen

  • Der Anleger hat die Möglichkeit, mit geringen Anlagebeträgen an den Renditechancen großer, internationaler und qualitativ hochwertiger Immobilien zu partizipieren.
  • Der Fonds strebt eine Risikostreuung durch hohe Diversifikation im Hinblick auf Standorte, Nutzungsarten und Mietvertragslaufzeiten an. 
  • Der Fonds ist eine inflationsberücksichtigende Anlage, denn die Mieten sind in der Regel indexiert, steigen also mit der Preisentwicklung. 
  • Dank seiner Struktur strebt der Fonds stabile Erträge bei meist geringen Wertschwankungen an. 
  • Die Verwaltung der Immobilien erfolgt durch ein professionelles und anerkanntes Management. 
  • Anleger können von der 60%igen Steuerfreistellung der Ausschüttung profitieren. Diese „Teilfreistellung“ gemäß § 20 Abs. 3 InvStG gilt für sämtliche Ausschüttungen ab dem 1. Januar 2018.

Risiken

  • Immobilienrisiken wie negative Veränderungen des geplanten Mietertrags von Immobilien, Wertverluste durch eine negative Entwicklung von einzelnen Immobilien oder des Immobilienmarkts insgesamt und Veränderungen der Bewirtschaftungskosten können die Wertentwicklung des Sondervermögens beeinflussen und sich damit auch nachteilig auf den Anteilwert auswirken.
  • Von den Adressenausfallrisiken besitzt das Mieterausfallrisiko, das den Ausfall oder die Minderung von Mieterträgen aufgrund von Veränderungen der Zahlungsfähigkeit von Mietern bezeichnet, die höchste Relevanz bei einem Offenen Immobilienfonds.
  • Auch sonstige Marktpreisrisiken wie zinsinduzierte Risiken aus der Liquiditätsanlage und der Fremdkapitalaufnahme, Kurs- oder Wertveränderungen der in Finanzinstrumenten angelegten liquiden Mittel und Wertverluste aufgrund von Währungskursänderungen bei nicht in Fondswährung notierenden Vermögensgegenständen können zu Schwankungen im Anteilwert führen.
  • Liquiditätsrisiken bestehen im Wesentlichen darin, dass die angelegten Mittel zur Bedienung von Rücknahmeverlangen und zur Sicherstellung einer ordnungsgemäßen laufenden Bewirtschaftung nicht ausreichen oder nicht zur Verfügung stehen. Trotz der Durchführung von Maßnahmen zur Liquiditätsbeschaffung kann es im Fall von liquiditätswirksamen Ereignissen zu einer Aussetzung der Anteilrücknahme kommen. 
  • Auch operationelle Risiken aus den fondsbezogenen Geschäftsprozessen oder externen Effekten können sich auf die Höhe des Fondsvermögens auswirken.
  • Nachhaltigkeitsrisiken in Form von negativen Veränderungen von Einflussfaktoren aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder Governance können als zusätzliche Risikofaktoren der oben genannten Risikoarten auftreten und zu finanziellen Verlusten sowie Reputationsschäden führen. Mit dem zunehmenden Klimawandel gewinnen insbesondere physische und transitorische Klimarisiken als Teil der Nachhaltigkeitsrisiken an Relevanz.

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