Dies ist eine Marketinganzeige. Bitte lesen Sie den Verkaufsprospekt und das Basisinformationsblatt bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Weitere Risikoinformationen.
200.629
m2 Nutzfläche
Belgien | Deutschland | Finnland | Frankreich
Großbritannien | Österreich | Polen
Spanien
Geografische Verteilung
der Immobilien
auf Basis der Verkehrswerte/Kaufpreise,
Stand: 31.08.2024
Das Immobilienvermögen des LEADING CITIES INVEST verteilt sich auf verschiedene Städte und Länder. Neben Deutschland liegt der geografische Fokus auf weiteren europäischen Ländern. Auch die USA sind im Portfolio vertreten.
Nutzungsarten
der Immobilien
auf Basis der Jahresmieterträge
Stand: 31.08.2024
Das Fondsmanagement setzt auf einen Mix von Nutzungsarten. Der ganz überwiegende Teil der Mieteinnahmen wird im Bürobereich erwirtschaftet. Der Rest verteilt sich auf Logistikimmobilien sowie andere Gewerbeimmobilien.
Größenklassen
der Immobilien
auf Basis der Jahresmieterträge
Stand: 31.08.2024
Bei den Größenklassen bevorzugt das Fondsmanagement derzeit kleinere bis mittlere Objektgrößen. Damit zielt es auch in dieser Hinsicht auf eine möglichst breite Streuung. Mit dem wachsenden Fondsvermögen geht jedoch auch eine allmähliche Steigerung der Objektgröße einher.
Auslaufende
Mietverträge
auf Basis der Jahresmieterträge
Stand: 31.08.2024
Die Vermietungsquote entspricht nach wirtschaftlicher Betrachtung annähernd einer Vollvermietung. Mehr als die Hälfte der Mietverträge laufen langfristig über das Jahr 2032 hinaus; ein hoher Anteil hat sogar Laufzeiten von mind. 10 Jahren. Der Anteil staatlicher Mieter auf Fondsebene liegt bei rund 40%.
Nachhaltigkeit unserer Immobilien
auf Basis der Verkehrswerte Stand: 31.08.2024
Die Zertifizierungsquote der Immobilien im LEADING CITIES INVEST konnte in den vergangenen Jahren deutlich angehoben werden. Gebäudezertifikate bieten die Möglichkeit, Nachhaltigkeitskriterien nach unabhängigen sowie etablierten und anerkannten Maßstäben zu messen und zu vergleichen. Im Fokus steht dabei die umfassende Bewertung einer Immobilie unter sozialen, ökologischen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten über den gesamten Lebenszyklus.
Verteilung nach Zertifizierungssystemen
auf Basis der Verkehrswerte Stand: 31.08.2024
Gebäudezertifikate bieten die Möglichkeit, Nachhaltigkeitskriterien nach unabhängigen sowie etablierten und anerkannten Maßstäben zu messen und zu vergleichen. Im Fokus steht dabei die umfassende Bewertung einer Immobilie unter sozialen, ökologischen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten über den gesamten Lebenszyklus. Dabei finden sich je nach Investitionsstandort länderspezifische Zertifizierungssysteme.
Mehr dazu in unserem Halbjahresbericht
Mit der Einführung unserer zweistufigen strukturierten und umfassenden Analyse der Immobilienmärkte und Immobilien haben wir im Rahmen des City-Scoring-Modells (C-Score) Maßstäbe gesetzt:
Dieses Vorgehen basiert auf der umfassenden Erfahrung der 2000 gegründeten KanAm Grund Group, eines konzernunabhängigen deutschen Unternehmens.
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