Am 6. Mai 2019 erfolgt eine Gesamtausschüttung in Höhe von 2,44 EUR je Anteil
Wiederanlage der Ausschüttung
Die automatische Wiederanlage der Ausschüttung ist auch während des aktuellen CashSTOPs möglich, soweit diese bei den entsprechenden Lagerstellen vorgesehen ist.
Für Anteile, die im basisDepot bei der ebase gehalten werden, erfolgt die Wiederanlage – sofern der Anleger keine andere Weisung erteilt hat – gemäß den Depotbedingungen der ebase automatisch zum Anteilwert. Bei allen anderen depotführenden Stellen gelten die in den jeweiligen Häusern festgelegten Bedingungen für eine Wiederanlage im LEADING CITIES INVEST.
Steuerliche Behandlung der Ausschüttung:
Die Ausschüttung am 6. Mai 2019 unterliegt steuerlich dem Investmentsteuergesetz, das seit dem 1. Januar 2018 gilt. Demnach sind Ausschüttungen des Fonds grundsätzlich steuerpflichtig.
Der Fonds erfüllt jedoch die steuerlichen Voraussetzungen für einen Offenen Immobilienfonds, so dass für die Ausschüttungen gemäß § 20 Abs. 3 Nr. 1 eine Teilfreistellung, d.h. Steuerfreiheit, in Höhe von 60 % der Ausschüttung erfolgt. Der steuerpflichtige Teil der Ausschüttungen unterliegt i. d. R. dem Steuerabzug von 25 % (zuzüglich Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls Kirchensteuer).
Bitte beachten Sie, dass die steuerliche Behandlung von den persönlichen Verhältnissen des Anlegers abhängt und künftig Änderungen unterworfen sein kann.
Jahresbericht zum 31. Dezember 2018 und Ausblick
Zu Ihrer Information empfehlen wir Ihnen unseren aktuellen Jahresbericht zum 31. Dezember 2018, der ab sofort online zur Verfügung steht. Der LEADING CITIES INVEST hat kurz vor Abschluss des Geschäftsjahres seinen fünften Geburtstag gefeiert. Und mit inzwischen über 17 %1) Wertentwicklung seit Auflage vor mehr als fünf Jahren zeigen die stabilen Ergebnisse: Der Fonds und sein Management haben Wort gehalten. Nunmehr bereits über fünf Jahre bietet der LEADING CITIES INVEST nachhaltige Spitzenrendite von mindestens 3 % p.a.* bei größtmöglicher Sicherheit. Die Zielrendite* von 3 % im Jahr soll auch 2019 wieder erreicht werden.
Stichtagsbezogen lag die Liquiditätsquote des LEADING CITIES INVEST bei 28,4 %. Dies war dem Umstand geschuldet, dass ein für Dezember 2018 geplanter Nutzen- / Lastenübergang trotz eines abgeschlossenen Kaufvertrags durch den Verkäufer nicht erfüllt wurde. Der Abbau der Liquiditätsquote erfolgte jedoch teilweise bereits im ersten Quartal 2019 durch den Erwerb von drei weiteren Objekten. Die Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2018 beträgt 1,74 EUR je Anteil. Gleichzeitig erfolgt eine Zwischenausschüttung in Höhe von 0,70 EUR je Anteil, sodass eine Gesamtausschüttung am 6. Mai 2019 in Höhe von 2,44 EUR je Anteil erzielt wird.
Entscheidungen über den Erwerb von Immobilien bewegen sich weiterhin in einem Spannungsfeld, das von der positiven Lage an den Vermietungsmärkten, günstigen Kapitalmarktzinsen, gestiegenen Immobilienpreisen und dem Druck auf die Anfangsrenditen geprägt wird. Gleichzeitig eröffnet diese Situation aber auch Möglichkeiten, von den steigenden Immobilienwerten durch gewinnbringende Objektverkäufe unmittelbar zu profitieren. Die Gebäudegrößen im LEADING CITIES INVEST haben den Vorteil, dass mit ihnen die Portfoliozusammensetzung durch Objekterwerbe und -verkäufe aktiv gesteuert werden kann, ohne dabei die gewünschte Gesamtportfoliostruktur wesentlich zu verändern. Aktuell bietet sich erneut die Gelegenheit des gewinnbringenden Verkaufs einer Immobilie, und damit die Möglichkeit, Anlageschwerpunkte der jeweiligen Marktsituation anzupassen und Chancen auf Wertzuwächse für die Anleger konsequent zu nutzen.
Den aktuellen Jahresbericht können Sie wie gewohnt online bestellen, die Auslieferung der gedruckten Berichte erfolgt ab Mitte Mai.