Nach der erfolgreichen Erstinvestition in Hamburg stellen wir Ihnen die nächste Investitionsmöglichkeit für den LEADING CITIES INVEST in Paris vor. Paris ist mit über 55 Millionen Quadratmetern Bürofläche nicht nur der größte Büroimmobilienmarkt der Welt, sondern vor allem auch eine Stadt, die im Bereich Tourismus und Shopping international eine führende Rolle einnimmt.
Die Fakten: Fünf Einzelhandelsgeschäfte
Die Investition besteht aus fünf Ladenflächen, die juristisch und technisch vollkommen unabhängig voneinander und langjährig an angesagte Einzelhandelsunternehmen vermietet sind. Sämtliche Mietverträge sind – wie auch die Geschäfte – neu und haben eine Laufzeit von neun bis zwölf Jahren:
- COS (Collection Of Style) – das Nobellabel des schwedischen H&M-Konzerns
- Repetto – eine französische Luxus-Schuhmarke
- Le Pain Quotidien – eine belgische Backwaren- und Kaffehauskette
- kulte – eine französische Trend-Modemarke
- L’Equipée Anglaise – Anbieter von Trendmode im College-Style
Der Fondsmanager, Sascha Schadly, sieht Wertsteigerungspotenzial: »Die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen ist in Paris ungebrochen. Wir gehen von weiteren Mietsteigerungen aufgrund der Prosperität dieses Standorts aus. Mit dieser Akquisition erfährt der LEADING CITIES INVEST schon sehr früh eine Risikostreuung nach Standort, Branchen und Mietern. Die vollständige juristische und technische Eigenständigkeit hat den Vorteil, dass die Ladenflächen einzeln veräußerbar sind und damit größtmögliche Flexibilität bieten.« Details zu den Mietern und dem aktuellen CashCall erfahren Sie bei Ihrem Anlageberater.
Wesentliche Vorteile für den Anleger:
- Neue Ladenflächen und voll vermietet
- Langfristige Mietverträge: neun bis zwölf Jahre
- Flexibilität durch einzelne Geschäfte in einer Top-Lage
- Einzelveräußerbarkeit aufgrund vollständiger Eigenständigkeit
- Zielrendite: über 3,0 % p.a.
Der Standort: Paris – Leading Cities International
Paris zählt zu den Leading Cities International und hat eine hohe Anziehungskraft auf internationale Unternehmen, weltweit agierende Einzelhändler von Markenprodukten und Touristen.
- Aktuell haben 29 der 500 umsatzstärksten Unternehmen der Welt die Metropole Paris als ihren Hauptsitz gewählt. Damit liegt Paris nach Peking und Tokyo auf Rang drei aller 124 weltweit untersuchten Städte im C-SCORE MODELL der KanAm Grund.
- In Paris sind rund 43 % aller führenden Einzelhändler aus diesem Segment vertreten. Damit liegt Paris im europäischen Vergleich nach London auf Platz zwei der Top-Destinationen für internationale Markenprodukt-Anbieter.
- Letztes Jahr haben rund 14 Millionen Touristen aus allen Regionen der Welt die Stadt Paris besucht. Damit liegt die französische Hauptstadt im europäischen Vergleich auch hier auf Platz zwei der beliebtesten Touristendestinationen und im weltweiten Vergleich auf Platz drei hinter Bangkok und London.
Die Lage: Historisches Zentrum des Bastille-Viertels
In Paris entwickelt sich zurzeit östlich des historischen Zentrums das Bastille-Viertel, das unmittelbar an den Stadtteil Marais am nördlichen Seine-Ufer grenzt. Der Übergang zum Marais mit seinem hohen kulturellen Angebot an Theatern und insbesondere der Opéra Bastille ist fließend.
»Der Marais, das „alte Paris", mit seinem urtümlichen Charme im Herzen der Stadt, ist ein absolutes Muss während eines Paris-Besuchs«, so Olivier Catusse, Geschäftsführer der KanAm Grund. Als gebürtiger Franzose und in Paris langjährig tätiger Anwalt kennt er den französischen Markt genau. »Die Lebendigkeit von Marais und Bastille-Viertel ist überragend. Dies macht die Lage zu einer der angesagtesten in Paris, was auch an der Bautätigkeit deutlich spürbar ist.« Denn ähnlich dem Bastille-Viertel heute entwickelt der Marais sich bereits seit einigen Jahren rasant von einem „Künstlerviertel“ zu einem schicken, angesagten Stadtviertel mit hochpreisigen Restaurants, Hotels und Retail-Flächen sowie neuen u.a. Loft-Wohnungen.
Das Objekt: Zentrale Lage in angesagter Umgebung
Mitten im Bastille-Viertel werden zurzeit Geschäfte mit hochpreisigen Labels eröffnet, ein Szenehotel renoviert und Eigentumswohnungen gebaut. Die Fassaden der Häuser und das Erscheinungsbild der neuen Geschäfte zeigen die Veränderung dieses Standorts. Und von dieser Entwicklung können die Anleger im LEADING CITIES INVEST profitieren.
Ihre Unterstützung zählt – Wenden Sie sich an Ihren Anlageberater
Mit dem Erwerb der ersten Fondsimmobilie in Hamburg (siehe unsere Information vom 8. April 2014) haben wir den Grundstein für eine erfolgreiche Zukunft des LEADING CITIES INVEST gelegt. Jetzt besteht die Möglichkeit, diese neuen Einzelhandelsflächen in einem angesagten Hotspot für Touristen und internationale Einzelhändler zu erwerben. Kommen Sie mit uns in die nächste Leading City International, nach Paris. Wir bitten Sie daher um Ihre Unterstützung. Investieren Sie in eine hervorragende Immobilie in einer außergewöhnlichen Lage in Paris. Mit dem Erwerb streben wir einen Anlageerfolg für den LEADING CITIES INVEST von über 3 % p.a. an.
Wenn Sie weitere Fragen haben, wenden Sie sich an Ihren Anlageberater oder rufen Sie uns unter der kostenfreien Servicenummer 0800-589 3555 an!
Vielen Dank für Ihre Unterstützung beim CashCall.
Hinweis: Die dargestellten Objekte stellen den aktuellen Stand der Akquisitionsauswahl dar. Das Management des LEADING CITIES INVEST behält sich vor, bei Bedarf auch alternative Objekte mit vergleichbaren Qualitätskriterien entsprechend der Anlagestrategie für das Portfolio zu erwerben.