Um langfristig von den gestiegenen Marktmieten bei Neu- und Nachvermietungen profitieren zu können, investierte das Fondsmanagement des LEADING CITIES INVEST vergangenes Jahr gezielt in den Objektbestand. Die Modernisierungs- sowie ESG-Maßnahmen einzelner Büroflächen zahlen sich bereits aus.
Im Verlauf des Jahres konnten bereits langjährige Neuvermietungen bzw. Mietvertragsverlängerungen an bonitätsstarke Mieter in den Objekten »Nerviens 85«, »Fredriksberg B«, »Renaissance« sowie »Aragó 330« in den vier »Leading Cities« Brüssel, Helsinki, Warschau und Barcelona erzielt werden.
Das bedeutet: Sichere Erträge für den Fonds durch langfristig geregelte Mieteinnahmen
- Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten die junge Altersstruktur des Portfolios mit Vorteilen hinsichtlich Vermiet- und Veräußerbarkeit.
- Über 40 Prozent der Mietverträge haben eine Restlaufzeit von mindestens zehn Jahren.
- Durch langfristige Mietverträge mit entsprechenden Mietanpassungsklauseln können inflationsbedingte Mietsteigerungen umgesetzt werden.
Unser Ziel ist es auch weiterhin, die Immobilien des Fondsportfolios unter Berücksichtigung der veränderten Mieteransprüche hinsichtlich technischer Standards sowie unter Nachhaltigkeitsaspekten so zu optimieren, dass langfristig sichere Erträge für den Fonds erzielt werden können. Mit unseren Teams am Hauptstandort in Frankfurt am Main sowie in den Niederlassungen in München, Luxemburg, Paris, London, Dublin, Madrid und Atlanta sind wir bestens gerüstet.
Das Immobilienportfolio des LEADING CITIES INVEST ist breit diversifiziert und punktet durch die sehr gute Lagequalität der im Portfolio enthaltenen Immobilien. Die Vermietungsquote zum 30. Juni 2023 beträgt 96 Prozent. Zudem sorgen der hohe Anteil von Mietern der öffentlichen Hand in Höhe von knapp 40 Prozent sowie andere langjährige Mieter für stabile Mieteinkünfte. Mit einer derzeitigen Zertifizierungsquote von etwa 80 Prozent der im Fonds enthaltenen Objekte, konnten darüber hinaus bereits wichtige Weichen in Richtung Klimaneutralität gestellt werden.
Aktuell umfasst das Immobilienportfolio des LEADING CITIES INVEST 41 Immobilien an 27 Standorten auf zwei Kontinenten. Einen detaillierten Überblick zum LEADING CITIES INVEST bietet Ihnen das aktuelle Fact-Sheet des Fonds.
Der LEADING CITIES INVEST ist derzeit für Einzahlungen geöffnet. Wir bedanken uns für Ihr Interesse am LEADING CITIES INVEST.