Sehr geehrte Damen und Herren,
es ist so weit! LEADING CITIES INVEST, der erste Offene Immobilienfonds der neuen Generation, von Experten und Medien bereits positiv beurteilt, startet am 20. November 2013.
Ab diesem Tag können Anteile des LEADING CITIES INVEST mit der ISIN DE0006791825 bzw. WKN 679182 erworben werden. Der Erstausgabepreis beträgt 100 EUR pro Anteil zzgl. Ausgabeaufschlag (gemäß Vertragsbedingungen 5,5 % des Anteilwerts). Der Mittelzufluss erfolgt mit der bewährten CashCall-Strategie der KanAm Grund. Die potenziellen ersten Immobilieninvestitionen befinden sich in den 1A-Lagen der Leading Cities London, Paris, Berlin und Brüssel und sichern eine Anfangsrendite von über 3 % p.a.
Die bewährte CashCall-Strategie der KanAm Grund stellt zum Vorteil der Anleger sicher, dass Mittelzuflüsse in den LEADING CITIES INVEST kontrolliert und stets nur zeitnah mit geplanten Immobilienkäufen stattfinden. Das bedeutet, dass der Fonds keine neuen Anteile ausgibt, sofern nicht der Anlagestrategie entsprechende Akquisitionsobjekte in den relevanten Märkten verfügbar sind. Damit gewährleisten wir, dass die Immobilienrendite für die Anleger nicht durch die derzeit sehr niedrige Liquiditätsverzinsung verwässert und verringert wird, sondern nachhaltig auf einem attraktiven, zeitgemäßen Niveau bleibt.
Vier attraktive Objekte in Europa ausgewählt
Nach der nunmehr erfolgten Auswahl der ersten renditestarken Immobilien kann der Vertrieb mit dem ersten CashCall für den LEADING CITIES INVEST ab 20. November 2013 starten. Die entsprechenden Objekte haben in den letzten Wochen unser innovatives, zweistufiges Investitionsmodell — das C-SCORE MODELL zur Auswahl der geeigneten Leading Cities und das PROPERTY SELECTION MODELL (PSM) zur Bestimmung der besten Immobilieninvestments — erfolgreich durchlaufen. Sie entsprechen somit den hohen Qualitätskriterien des LEADING CITIES INVEST und stehen für einen wettbewerbsfähigen Sachwertertrag mit einer prognostizierten Anfangsrendite von über 3 % p.a. Die identifizierten ersten potenziellen Immobilieninvestments befinden sich in London, Paris, Berlin und Brüssel. Ausführliche Informationen zu C-SCORE und PSM finden Sie im Produktflyer des LEADING CITIES INVEST.
Bitte beachten Sie, dass wir — im Interesse der Anleger — keine Abbildungen der Immobilien zeigen oder konkrete Angaben über die Mieter machen. Detaillierte Informationen zu den einzelnen Objekten würden zwangsläufig zur Folge haben, dass wir das Interesse auf diese ohnehin sehr begehrten Immobilien lenken. Damit wären dann automatisch ein noch größeres Interesse, gesteigerter Wettbewerb und als Folge Preissteigerungen verbunden. Eine transparente Kommunikation – die bei der KanAm Grund groß geschrieben wird – würde in diesem Fall die Vorteile für die Anleger beim Einkauf der Immobilien gefährden.
Des Weiteren bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass es sich bei den nachfolgend dargestellten Objekten um den aktuellen Stand der Akquisitionsauswahl handelt. Das Management des LEADING CITIES INVEST behält sich vor, bei Bedarf auch alternative Objekte mit vergleichbaren Qualitätskriterien entsprechend der Anlagestrategie für das Portfolio zu erwerben .
London
| Lage: | City of London |
| Nutzungsart: | Büro |
| Mietfläche: | 6.100 qm |
| Vermietung: | 100 % |
| Mieter: | Bildung |
| Laufzeit: | bis 2031 (18 Jahre) |
| Rendite: | 3 % p.a. |
| C-SCORE: | Leading Cities International, Note: Hervorragend |
| PSM*: | International: Core |
Paris
| Lage: | CBD – Central Business District |
| Nutzungsart: | Büro |
| Mietfläche: | 1.200 qm |
| Vermietung: | 100 % |
| Mieter: | Finanzbranche |
| Laufzeit: | 2019 (6 Jahre) |
| Rendite: | > 3 % p.a |
| C-SCORE: | Leading Cities International, Note: Sehr gut |
| PSM*: | International: Core |
Berlin
| Lage: | Berlin-Mitte |
| Nutzungsart: | Büro/Handel |
| Mietfläche: | 3.500 qm |
| Vermietung: | 97 % |
| Mieter: | Rechtsanwälte u. a. |
| Laufzeit: | bis 2023 (durchsch. 4,5 Jahre) |
| Rendite: | > 3 % p.a. |
| C-SCORE: | Leading Cities International, Note: Sehr gut |
| PSM*: | International: Core |
Brüssel
| Lage: | North Area |
| Nutzungsart: | Büro |
| Mietfläche: | 6.200 qm |
| Vermietung: | 100 % |
| Mieter: | Staatlicher Mieter |
| Laufzeit: | bis 2040 (27 Jahre) |
| Rendite: | > 3 % p.a. |
| C-SCORE: | Leading Cities International, Note: Gut |
| PSM*: | International: Core |
* PROPERTY SELECTION MODELL von KanAm Grund
Anteilreservierungen mittels Avis bis 20. November 2013
Anlässlich der Roadshows zur Vorstellung des LEADING CITIES INVEST im Oktober 2013 an den Standorten Frankfurt am Main, Düsseldorf, Böblingen, München und Hamburg wurden den Teilnehmern bereits Reservierungen von Anteilen des LEADING CITIES INVEST mittels eines Avis ermöglicht. Mit diesem Avis werden Käufe von Anteilen vorgemerkt und wir garantieren in jedem Fall die bevorzugte Einzahlung, sofern uns das Avis bis zum 20. November 2013 vorliegt. Mit dem offiziellen Vertriebsstart und CashCall ab diesem Datum endet vorläufig die Möglichkeit der Avisierung.
Aktuelle Pressestimmen zum Vertriebsstart
Der Vertriebsstart des LEADING CITIES INVEST wird weiterhin auch von der Presse begleitet und positiv bewertet. Mit dieser Mail erhalten Sie die aktuellsten Artikel, veröffentlicht in der Zeitung »DIE WELT« am 2. November 2013 sowie in der »Börsen-Zeitung« am 12. November 2013 zum Download. Eine Auswahl weiterer Pressestimmen finden Sie unter www.LCI-Fonds.de.
Die Zukunft hat begonnen
Die Mehrzahl der unabhängigen Branchenexperten gibt auf der Grundlage des seit Juli 2013 gültigen Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB) den Offenen Immobilienfonds wieder eine positive Zukunft. Speziell die nunmehr gesetzlich vorgeschriebenen Kündigungs- und Haltefristen gewährleisten ein Höchstmaß an Sicherheit und Gleichbehandlung aller Anleger. Der LEADING CITIES INVEST ist der erste und derzeit einzige Fonds, der diesen Rahmenbedingungen entspricht. Mit seiner auf Qualität, Langfristigkeit und Nachhaltigkeit ausgelegten Fondsstrategie eignet er sich besonders für Privatanleger, die nach einer längerfristigen und möglichst sicheren Anlageform suchen.
Mit dem LEADING CITIES INVEST haben Sie als Vertriebspartner nach den Krisenjahren auch erstmals wieder ein attraktives Angebot mit zeitgemäßer Rendite aus dem Bereich der Offenen Immobilienfonds. Seine zwei stärksten Argumente sind
- Sicherheit – und damit entspricht er dem Wunsch von 76 % aller deutschen Anleger, wie eine repräsentative Umfrage im April 2013 ergab — sowie
- gleiche Rücknahmebedingungen für alle Anleger.
Weitere Informationen zu der Studie des IMR Institutes for Marketing Research sowie zu den Offenen Immobilienfonds der neuen Generation finden Sie in der Publikation newsdirekt.
Nutzen Sie für Ihre Anlegergespräche unser ausführliches Informations- und Argumentationsmaterial mit zahlreichen Download-Angeboten! Für Rückfragen steht Ihnen unser gesamtes Vertriebsteam gerne unter der gebührenfreien Hotline 0800-589 3555 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf eine gute und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen beim Vertrieb des LEADING CITIES INVEST.