leading-cities-invest.de: Aktuelles

Chancen

Der Anleger hat die Möglichkeit, mit geringen Anlagebeträgen an den Renditechancen großer, internationaler und qualitativ hochwertiger Immobilien zu partizipieren.
Der Fonds strebt eine Risikostreuung durch hohe Diversifikation im Hinblick auf Standorte, Nutzungsarten und Mietvertragslaufzeiten an.
Der Fonds ist eine inflationsberücksichtigende Anlage, denn die Mieten sind in der Regel indexiert, steigen also mit der Preisentwicklung.
Dank seiner Struktur strebt der Fonds stabile Erträge bei meist geringen Wertschwankungen an.
Die Verwaltung der Immobilien erfolgt durch ein professionelles und anerkanntes Management.
Anleger können von der 60%igen Steuerfreistellung der Ausschüttung profitieren. Diese „Teilfreistellung“ gemäß § 20 Abs. 3 InvStG gilt für sämtliche Ausschüttungen ab dem 1. Januar 2018.

Risiken

Immobilienrisiken wie negative Veränderungen des geplanten Mietertrags von Immobilien, Wertverluste durch eine negative Entwicklung von einzelnen Immobilien oder des Immobilienmarkts insgesamt und Veränderungen der Bewirtschaftungskosten können die Wertentwicklung des Sondervermögens beeinflussen und sich damit auch nachteilig auf den Anteilwert auswirken.
Von den Adressenausfallrisiken besitzt das Mieterausfallrisiko, das den Ausfall oder die Minderung von Mieterträgen aufgrund von Veränderungen der Zahlungsfähigkeit von Mietern bezeichnet, die höchste Relevanz bei einem Offenen Immobilienfonds.
Auch sonstige Marktpreisrisiken wie zinsinduzierte Risiken aus der Liquiditätsanlage und der Fremdkapitalaufnahme, Kurs- oder Wertveränderungen der in Finanzinstrumenten angelegten liquiden Mittel und Wertverluste aufgrund von Währungskursänderungen bei nicht in Fondswährung notierenden Vermögensgegenständen können zu Schwankungen im Anteilwert führen.
Liquiditätsrisiken bestehen im Wesentlichen darin, dass die angelegten Mittel zur Bedienung von Rücknahmeverlangen und zur Sicherstellung einer ordnungsgemäßen laufenden Bewirtschaftung nicht ausreichen oder nicht zur Verfügung stehen. Trotz der Durchführung von Maßnahmen zur Liquiditätsbeschaffung kann es im Fall von liquiditätswirksamen Ereignissen zu einer Aussetzung der Anteilrücknahme kommen.
Auch operationelle Risiken aus den fondsbezogenen Geschäftsprozessen oder externen Effekten können sich auf die Höhe des Fondsvermögens auswirken.
Nachhaltigkeitsrisiken in Form von negativen Veränderungen von Einflussfaktoren aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder Governance können als zusätzliche Risikofaktoren der oben genannten Risikoarten auftreten und zu finanziellen Verlusten sowie Reputationsschäden führen. Mit dem zunehmenden Klimawandel gewinnen insbesondere physische und transitorische Klimarisiken als Teil der Nachhaltigkeitsrisiken an Relevanz.

Cookiename:	mtm_consent_removed
Laufzeit:	13 Monate

Cookiename:	wx_consentbanner
Laufzeit:	1 Jahr

Anbieter:	Arts & Others Communication GmbH
Cookiename:	_pk_id.*
Laufzeit:	13 Monate
Datenschutzlink:	https://www.arts-others.de/datenschutz

Anbieter:	Arts & Others Communication GmbH
Cookiename:	_pk_ses.*
Laufzeit:	30 Minuten
Datenschutzlink:	https://www.arts-others.de/datenschutz

Anbieter:	Arts & Others Communication GmbH
Cookiename:	_pk_ref.*
Laufzeit:	6 Monate
Datenschutzlink:	https://www.arts-others.de/datenschutz

Aktuell auf den Punkt

LEADING CITIES INVEST – Vermietungserfolg in Brüssel

LEADING CITIES INVEST – Vermietungserfolg in Warschau

LEADING CITIES INVEST – Jahresbericht zum 31. Dezember 2024

LEADING CITIES INVEST – Liquidität für Rückgaben in 2025 geschaffen

LEADING CITIES INVEST – Aktuelle Entwicklungen

+++ Wichtiger Hinweis zu dem aktuellen Angebot der SCP Investments Limited +++

LEADING CITIES INVEST – Besitzübergang Logistikportfolio Deutschland

LEADING CITIES INVEST – Nachbewertung »PIXEL« bei Paris

LEADING CITIES INVEST – Verkauf »Panorama« zur Liquiditätsbeschaffung

LEADING CITIES INVEST – Status quo

LEADING CITIES INVEST – Besitzübergang »Notre Dame«, Nizza

LEADING CITIES INVEST – Verkauf »Wythe Building« zur Liquiditätsbeschaffung

LEADING CITIES INVEST – Verkauf weiterer Immobilien zur Liquiditätsbeschaffung

LEADING CITIES INVEST – Verkauf Frankfurter Immobilie und Scope-Rating

LEADING CITIES INVEST – Verkauf von »147 Milk Street« in Boston und Ergebnisse von turnusmäßigen Bewertungen

LEADING CITIES INVEST – Verkauf »Rue de Charonne« und Jahresbericht

LEADING CITIES INVEST – Ausschüttung Anfang Mai 2024

LEADING CITIES INVEST – Zwischenbilanz zum Verkaufsportfolio seit Dezember 2023

LEADING CITIES INVEST – Vermietungsleistung 2023

LEADING CITIES INVEST – Verkauf »300 Prado«, Marseille

LEADING CITIES INVEST – Höchstes Nachhaltigkeitssiegel für Hamburger Behördenimmobilie

LEADING CITIES INVEST – Verkauf »Greenside«, Edinburgh

Wesentliche Chancen und Risiken des Fonds

Chancen

Risiken

Wir verwenden Cookies

Aktuell auf den Punkt

LEADING CITIES INVEST – Vermietungserfolg in Brüssel

LEADING CITIES INVEST – Vermietungserfolg in Warschau

LEADING CITIES INVEST – Jahresbericht zum 31. Dezember 2024

LEADING CITIES INVEST – Liquidität für Rückgaben in 2025 geschaffen

LEADING CITIES INVEST – Aktuelle Entwicklungen

+++ Wichtiger Hinweis zu dem aktuellen Angebot der SCP Investments Limited +++

LEADING CITIES INVEST – Besitzübergang Logistikportfolio Deutschland

LEADING CITIES INVEST – Nachbewertung »PIXEL« bei Paris

LEADING CITIES INVEST – Verkauf »Panorama« zur Liquiditätsbeschaffung

LEADING CITIES INVEST – Status quo

LEADING CITIES INVEST – Besitzübergang »Notre Dame«, Nizza

LEADING CITIES INVEST – Verkauf »Wythe Building« zur Liquiditätsbeschaffung

LEADING CITIES INVEST – Verkauf weiterer Immobilien zur Liquiditätsbeschaffung

LEADING CITIES INVEST – Verkauf Frankfurter Immobilie und Scope-Rating

LEADING CITIES INVEST – Verkauf von »147 Milk Street« in Boston und Ergebnisse von turnusmäßigen Bewertungen

LEADING CITIES INVEST – Verkauf »Rue de Charonne« und Jahresbericht

LEADING CITIES INVEST – Ausschüttung Anfang Mai 2024

LEADING CITIES INVEST – Zwischenbilanz zum Verkaufsportfolio seit Dezember 2023

LEADING CITIES INVEST – Vermietungsleistung 2023

LEADING CITIES INVEST – Verkauf »300 Prado«, Marseille

LEADING CITIES INVEST – Höchstes Nachhaltigkeitssiegel für Hamburger Behördenimmobilie

LEADING CITIES INVEST – Verkauf »Greenside«, Edinburgh

Wesentliche Chancen und Risiken des Fonds

Chancen

Risiken

Wir verwenden Cookies

Datenschutzeinstellungen

Notwendige Cookies

Matomo-Opt-Out

Consentbanner

Cookies für Statistiken

Matomo ID

Matomo Session

Matomo Referenz