Edinburgh, die Hauptstadt Schottlands, ist auf Wachstum von Bevölkerung und Touristen ausgerichtet. Mit rd. 500.000 Einwohnern und der Prognose einer Steigerung von 100.000 Einwohnern in den nächsten 15 Jahren ist sie die wirtschaftliche Kraft des Landes.
Die University of Edinburgh als Elite-Universität mit neun akademischen Fakultäten zählt weltweit zu den TOP-20 Universitäten und zieht daher Studenten aus der ganzen Welt an. Rd. 60.000 Studenten sorgen nicht nur für eine »junge« Stadt; viele Studenten nutzen die Infrastruktur und die spürbare Lebensqualität, um in Edinburgh zu bleiben und StartUps zu gründen.
Edinburgh empfängt jährlich mehr als 3,5 Mio. Touristen. Wer diese von den Kriegen verschonte Stadt besucht, weiß warum. Die meisten Objekte sind denkmalgeschützt, Stahl- oder Glashochhäuser sucht man hier vergebens. Historische Fassaden, viele Grünflächen und die Nordsee in Sichtweite charakterisieren die hohe Lebensqualität dieser nationalen Leading City.
Die Lage
Das größte Bau-Projekt im Zentrum von Edinburgh ist das St. James-Shopping-Center auf rd. 160.000 qm Fläche – mit einem 5-Sterne Hotel, einem Multiplex-Kino, Gastronomie und Wohnungen.
In direkter Nachbarschaft dieser Entwicklung – also in einer Top-Lage – steht das neue Objekt für den LEADING CITIES INVEST: GREENSIDE
Der Name ist berechtigt, nicht nur aufgrund der Lage in diesem Stadtteil, der Greenside heißt, sondern das Objekt bietet den Mietern eine Aussicht ins Grüne. Und das mitten in der Stadt. Vom Objekt sind es wenige Minuten zum Hauptbahnhof. Die Straßenbahn hält in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie
Das Objekt fügt sich in die Umgebung nahtlos ein und innen zeigt sich, warum es einige Architekturpreise erhalten hat: GREENSIDE wird seit September 2017 komplett modern auf junge Fintech-Mieter umgebaut. In diesen nur sieben Monaten Umbauphase sind bereits 80 % der Flächen vergeben. Lage und Austattung wie auch die Nachhaltigkeit entsprechen einem hochmodernen Mieterausbau. Drei Mieter aus den Bereichen Finanztechnologie, Onshore-Windpark und Automobilsoftware sind schon im Objekt tätig. Für die wenige verbleibende Fläche finden zurzeit Vermietungsverhandlungen statt.
Fazit
Mit der Leading City national Edinburgh erhält der LEADING CITIES INVEST eine weitere Standortdiversifikation. Das Objekt ist komplett revitalisiert und auf dem neuesten Stand moderner Büroflächen. Es bietet dementsprechend Wertsteigerungspotenzial.
CashCall bleibt bestehen
Die Vertragsverhandlungen für ein weiteres Objekt sind kurz vor dem Abschluss und wir sind sehr zuversichtlich, Ihnen schon in Kürze den nächsten Objekterwerb vorzustellen. Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
