Die unabhängige Ratinggesellschaft Scope Group hat die Renditebestandteile von 27 offenen Immobilienpublikumsfonds auf Basis verschiedener Kennzahlen aus 2022 untersucht und hierzu vergangene Woche eine detaillierte Analyse veröffentlicht.
Neben der Wertentwicklung wurden u.a. die Mietrendite, Wertänderungsrendite, Liquiditätsrendite sowie die Veränderung der Immobilienwerte seit 2018 verglichen und ausgewertet.
Trotz der vielfältigen Herausforderungen (steigende Zinsen, hohe Inflation, wenig Transaktionen, wandelnde Nutzeranforderungen) bewertet Scope die offenen Immobilien-Publikumsfonds als stabil.
Viele Fonds verfügen weiterhin über attraktive Objekte mit hohen Vermietungsquoten und bonitätsstarken Mietern. Ihre Liquiditätsquoten sind derzeit ausreichend hoch und die Fremdfinanzierungsquoten überwiegend gering. Darüber hinaus ist die Nachfrage nach Büroimmobilien in guten Lagen mit bonitätsstarken Mietern in Europa ungebrochen. Scope erwartet daher stabile Werte in diesem Sub-Segment.
Die stetige Nachfrage sorgt dabei für stabile Vermietungsmärkte. Nach einem Anstieg der Mietrenditen im vergangenen Jahr geht Scope davon aus, dass diese mittelfristig weiter steigen werden.
Der LEADING CITIES INVEST wurde seitens Scope im Juni 2022 zuletzt mit »aAIF« bewertet. Damit befindet sich der Fonds innerhalb der höchsten Notenstufe der Gewerbefonds für Privatanleger, das Immobilienportfolio zählt zu den am besten bewerteten. Ein Update des Ratings erwarten wir für Mitte Juni 2023.
Download: Ausführliche Scope-Analyse der Renditen offener Immobilienpublikumsfonds
Aktuell umfasst das Immobilienportfolio des LEADING CITIES INVEST 41 Immobilien an 27 Standorten auf zwei Kontinenten. Einen detaillierten Überblick zum LEADING CITIES INVEST bietet Ihnen das aktuelle Fact-Sheet des Fonds.
Der LEADING CITIES INVEST ist derzeit für Einzahlungen geöffnet. Wir bedanken uns für Ihr Interesse am LEADING CITIES INVEST.
