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Jahres- und Halbjahresberichte

Jahresbericht zum 31.12.2024
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Verkaufsprospekt inkl. Anlagebedingungen
Gültig ab 01.07.2025
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Basisinformationsblatt (PRIIP-KID)
Gültig ab 26.05.2025
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Fact-Sheet
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Nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten

MiFID II-Vorgaben für Kunden mit Nachhaltigkeitspräferenzen: erfahren Sie mehr zu den Nachhaltigkeitsbezogenen Offenlegungspflichten

ESG-Anhang zum Verkaufsprospekt
Version 2 gültig ab 1. August 2023
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PAI-Statement 
Erklärung zu den wichtigsten nachteiligen Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren (Artikel 4)
Version 5 vom 30. Juni 2025
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Angaben nach Offenlegungs-VO Artikel 3
Umgang mit Nachhaltigkeitsrisiken 
Version 2 vom 30. Juni 2023
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Angaben nach Offenlegungs-VO Artikel 5
Vergütungsordnung der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft
Mehr lesen

Angaben nach Offenlegungs-VO Art. 6 Abs. 2 Buchst. b 
Informationen für vertreibende Stellen: Auswirkungen der Nachhaltigkeitsrisiken auf die Rendite
gem. Art. 6 Abs. 2 Buchst. b SFDR
Version 1
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Angaben nach Offenlegungs-VO Artikel 10
Ökologische oder soziale Merkmale des Finanzprodukts
Version 2 vom 2. Mai 2024
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Angaben zur Vergütungspolitik

Informationen gemäß Artikel 5 SFDR (Stand 01. August 2022)

Unsere Vergütungsrichtlinie steht im Einklang mit unserem Unternehmensleitbild und unserer ESG Strategie. Daher haben wir Kriterien festgehalten, welche bei einer Gehaltsanpassung oder eventuellen Auszahlung einer Ermessenstantieme herangezogen werden. Variable Vergütungen werden bei grobem pflicht- und sittenwidrigem Verhalten sowie Verstößen gegen Compliance- oder Governance-Regelungen nicht ausgezahlt. Leitende Angestellte werden bei Missmanagement nicht mit einer Abfindung belohnt. Kurzfristig wirkende Gewinne und das Eingehen von überproportional hohen Risiken werden nicht belohnt. Ein weiterer Aspekt ist der Umgang mit Risiken, deren Eintreten tatsächlich oder potenziell erhebliche negative Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage sowie auf die Reputation des Unternehmens und Fonds haben können; dies schließt Nachhaltigkeitsrisiken ein.

Darüber hinaus sind ESG-Kriterien in unserem Verständnis als attraktiver Arbeitgeber verankert und werden beispielsweise in unsere Mitarbeitergespräche integriert. Dies sind z.B. Mitarbeiterförderung- und Weiterbildung, Mitarbeiterzufriedenheit und Verantwortung bei der Unternehmensführung oder das soziale Engagement. Hier gelangen Sie zu weiteren Informationen.

Wesentliche Chancen und Risiken des Fonds

Chancen

  • Der Anleger hat die Möglichkeit, mit geringen Anlagebeträgen an den Renditechancen großer, internationaler und qualitativ hochwertiger Immobilien zu partizipieren.
  • Der Fonds strebt eine Risikostreuung durch hohe Diversifikation im Hinblick auf Standorte, Nutzungsarten und Mietvertragslaufzeiten an. 
  • Der Fonds ist eine inflationsberücksichtigende Anlage, denn die Mieten sind in der Regel indexiert, steigen also mit der Preisentwicklung. 
  • Dank seiner Struktur strebt der Fonds stabile Erträge bei meist geringen Wertschwankungen an. 
  • Die Verwaltung der Immobilien erfolgt durch ein professionelles und anerkanntes Management. 
  • Anleger können von der 60%igen Steuerfreistellung der Ausschüttung profitieren. Diese „Teilfreistellung“ gemäß § 20 Abs. 3 InvStG gilt für sämtliche Ausschüttungen ab dem 1. Januar 2018.

Risiken

  • Immobilienrisiken wie negative Veränderungen des geplanten Mietertrags von Immobilien, Wertverluste durch eine negative Entwicklung von einzelnen Immobilien oder des Immobilienmarkts insgesamt und Veränderungen der Bewirtschaftungskosten können die Wertentwicklung des Sondervermögens beeinflussen und sich damit auch nachteilig auf den Anteilwert auswirken.
  • Von den Adressenausfallrisiken besitzt das Mieterausfallrisiko, das den Ausfall oder die Minderung von Mieterträgen aufgrund von Veränderungen der Zahlungsfähigkeit von Mietern bezeichnet, die höchste Relevanz bei einem Offenen Immobilienfonds.
  • Auch sonstige Marktpreisrisiken wie zinsinduzierte Risiken aus der Liquiditätsanlage und der Fremdkapitalaufnahme, Kurs- oder Wertveränderungen der in Finanzinstrumenten angelegten liquiden Mittel und Wertverluste aufgrund von Währungskursänderungen bei nicht in Fondswährung notierenden Vermögensgegenständen können zu Schwankungen im Anteilwert führen.
  • Liquiditätsrisiken bestehen im Wesentlichen darin, dass die angelegten Mittel zur Bedienung von Rücknahmeverlangen und zur Sicherstellung einer ordnungsgemäßen laufenden Bewirtschaftung nicht ausreichen oder nicht zur Verfügung stehen. Trotz der Durchführung von Maßnahmen zur Liquiditätsbeschaffung kann es im Fall von liquiditätswirksamen Ereignissen zu einer Aussetzung der Anteilrücknahme kommen. 
  • Auch operationelle Risiken aus den fondsbezogenen Geschäftsprozessen oder externen Effekten können sich auf die Höhe des Fondsvermögens auswirken.
  • Nachhaltigkeitsrisiken in Form von negativen Veränderungen von Einflussfaktoren aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder Governance können als zusätzliche Risikofaktoren der oben genannten Risikoarten auftreten und zu finanziellen Verlusten sowie Reputationsschäden führen. Mit dem zunehmenden Klimawandel gewinnen insbesondere physische und transitorische Klimarisiken als Teil der Nachhaltigkeitsrisiken an Relevanz.
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