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Heiko Hartwig erklärt im Interview die CashCall-Strategie

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LEADING CITIES INVEST - Einfach erklärt

Offener Immobilienfonds LCI: Über 3 % Rendite als Ziel

In knapp drei unterhaltsamen Minuten stellen wir Ihnen unseren neuen Offenen Immobilienfonds LEADING CITIES INVEST vor. Profitieren auch Sie von der neuen Stadtlust.

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FERI Immobilienmanager Rating für KanAm Grund Group

Stand: 30. April 2015

Mit der Ratingnote »Ausgezeichnet (AA)« bestätigt das renommierte Ratingunternehmen FERI EuroRating Services AG per 30. April 2015 wiederholt die Qualität des Managements der KanAm Grund Group. FERI lobt in seinem Ratingbericht die effiziente und flexible Unternehmensorganisation und den sehr hohen Innovationsgrad. Aus dem Ratingbericht sind insbesondere folgende Punkte hervorzuheben:

  • »Seit 2015 besitzt die KanAm Grund Group durch zwei KVG-Lizenzen die Möglichkeit zur Auflegung von geschlossenen Immobilienfonds (AIFs) sowie Offenen Immobilien-Publikumsfonds und -Spezialfonds nach KAGB. Zu den beiden letztgenannten Produkttypen zählen die beiden neu aufgelegten Fonds LEADING CITIES INVEST und KanAm Grund Europa. Durch die KanAm Grund Real Estate Asset Management GmbH & Co. KG werden zusätzlich Investment & Asset Managementdienstleistungen angeboten.«
  • Laut Einschätzung der Ratingagentur verfügt die KanAm Grund Group über ein leistungsfähiges internationales Netzwerk in den investierten Märkten und verfolge bei der Vermietung und den  Verkaufsaktivitäten innovative Konzepte.
  • »Der LEADING CITIES INVEST als 2013 neu aufgelegter Offener Immobilien-Publikumsfonds ist inzwischen mit sieben Objekten über drei Länder und Nutzungsarten diversifiziert.«, so das Ratingunternehmen.
  • »Bei der Abwicklung des KanAm grundinvest Fonds als größtem von der KanAm Grund Group verwalteten Sondervermögen wird mit der Agenda 2016 eine klare und transparente Strategie verfolgt«, so FERI.
  • »Der Vertrieb der KanAm Grund Group erfolgt« gemäß Urteil durch FERI »sehr diversifiziert über verschiedene Vertriebskanäle in Deutschland und im Ausland. Zum Kundenkreis der KanAm Grund Group gehören neben Privatanlegern in Deutschland auch deutsche Versicherungen, Pensionskassen, Stiftungen, die KanAm Gruppe, High Net Worth Individuals sowie ausländische, international investierende Kapitalsammelstellen und Staatsfonds.«
  • Die umfassende Betreuung der Vertriebspartner und Anleger, das sehr gut strukturierte Vertriebskonzept und die innovativen Kommunikationswege, wie zum Beispiel Videos, hebt FERI als besondere Stärken im Ratingkriterium Kunden hervor.

FERI Immobilienfonds Rating für LEADING CITIES INVEST

Stand: 31. März 2016

Die renommierte Rating-Agentur FERI EuroRating Services AG zeichnet den LEADING CITIES INVEST im Immobilienfonds-Rating zum 31. März 2016 wiederholt mit der sehr guten Note A aus.

  • In dem Ratingbericht heißt es unter anderem, dass der Fonds in der Kategorie »Performance« eine ausgezeichnete Bewertung AA erreicht. »Nach den zuletzt veröffentlichten Daten scheint der Fonds auch weiterhin in der Lage zu sein, die angestrebte Performance zu erwirtschaften und dabei ein geringes Risiko aufzuweisen.«
  • Weiterhin lobt FERI das Management der KanAm Grund Group, das bereits mit Vorgängerfonds bewiesen hat, dass es ihre Produkte steuerlich optimieren kann. »Es ist davon auszugehen, dass auch für den Fonds LEADING CITIES INVEST ein hoher Anteil der Ausschüttung steuerfrei sein wird.«
  • Das Immobilienportfolio des LEADING CITIES INVEST bewertet FERI mit der sehr guten Note A-. Besonders positiv urteilt FERI über die Objektqualität des LEADING CITIES INVEST. »Die acht Objekte des aktuellen Immobilienportfolios weisen alle eine hohe Objektqualität auf. Die Vermietungsquote beträgt 97,4%.« Die Finanzstrukturen des LEADING CITIES INVEST bewertet FERI mit der ausgezeichneten Note AA. Die Fungibilität der Anteile wird mit der sehr guten Note A bewertet.

FERI Immobilienfonds Rating für LEADING CITIES INVEST

Stand: 31. März 2015

Zum 31. März 2015 hat die renommierte Ratingagentur FERI EuroRating Services AG die Qualität des LEADING CITIES INVEST bestätigt. Im Rahmen dieser qualitativen Bewertung wurde dem LEADING CITIES INVEST erneut die Note »Sehr gut (A)« verliehen. Aus dem aktuellen Ratingbericht von FERI sind insbesondere folgende drei Punkte hervorzuheben:

  • »Im Ergebnis kann die mittlerweile erhöhte Zielrendite des LEADING CITIES INVEST von 3,3% p.a. zum31.12.2015 als realistische Prognose bestätigt werden... Nach den zuletzt veröffentlichten Daten scheint der Fonds auch weiterhin in der Lage zu sein, die angestrebte Performance zu erwirtschaften und dabei ein geringes Risiko aufzuweisen.«
  • Laut Einschätzung von FERI verfügt das Immobilienportfolio des LEADING CITIES INVEST über »ausgezeichnete Mikrostandorte« sowie »hohe Objektqualitäten«.
  • Bei der Beurteilung der Finanzstrukturen hebt FERI als Stärke »Bessere Liquiditätsplanungsmöglichkeiten nach KAGB (Kapitalanlagegesetzbuch) durch (die 12-monatige) Kündigungsfrist« hervor.

FERI Immobilienfonds Rating für LEADING CITIES INVEST

Stand: 30. September 2014

Zum dritten Mal seit der Auflage des LEADING CITIES INVEST hat die renommierte Ratingagentur FERI EuroRating Services AG die Gesamtnote »Sehr gut« (A) bestätigt. Für die Performance erhält der LEADING CITIES INVEST eine ausgezeichnete Bewertung.

  • Insgesamt erreicht der LEADING CITIES INVEST, der zum Geschäftsjahresende 31. Dezember 2014 eine Jahresperformance von 3,2 % p.a. aufwies - und damit die Spitzenposition unter den reinen Publikumsfonds für Privatanleger belegt - bei der Beurteilung der Performance eine ausgezeichnete Bewertung.
  • »Nach den zuletzt veröffentlichten Daten scheint der Fonds auch weiterhin in der Lage zu sein, die angestrebte Performance zu erwirtschaften und dabei ein geringes Risiko aufzuweisen«, urteilt FERI.
  • Bei der Einschätzung des Immobilienportfolios lobt FERI die »ausgezeichneten Mikrostandorte« und die »hohen Objektqualitäten« und vergibt dem LEADING CITIES INVEST die Teilnote »Sehr gut -«.
  • Das Ratingergebnis für die Finanzstrukturen des LEADING CITIES INVEST fällt ebenfalls positiv aus. Die Stärken in diesem Bereich liegen unter anderem in den »besseren Liquiditätsplanungsmöglichkeiten nach KAGB durch (die 12-monatige) Kündigungsfrist«.

FERI Ratings vom September 2013

Rechtzeitig vor dem Verkaufsstart des LEADING CITIES INVEST im vierten Quartal 2013 hat die renommierte Ratingagentur FERI EuroRating Services AG zum 30. September 2013 ein überaus positives Urteil über den ersten Offenen Immobilienfonds der neuen Generation abgegeben und die Gesamtnote "Sehr gut" (A) für den innovativen Fonds der KanAm Grund Group vergeben.

In einer gesonderten Bewertung der KanAm Grund Group erteilte FERI dem Unternehmen und Management ebenfalls zum 30. September 2013 die Gesamtnote "Ausgezeichnet" (AA).

FERI Immobilienmanager Rating

Zum 30. September 2013 hat die Ratingagentur FERI auch das im Jahr 2000 gegründete Unternehmen KanAm Grund analysiert und bewertet. Die Beurteilung basiert auf der Überprüfung der Qualität der Bereiche Unternehmen, Produkte, Prozesse sowie Kunden. Ziel dabei war, aus neutraler Sicht eine objektive Einschätzung der Managementqualität des Unternehmens zu ermitteln.

FERI zeichnete die KanAm Grund Group mit der Gesamtnote »Ausgezeichnet« (AA) aus. In den vier Kategorien erhielt KanAm Grund dreimal »Ausgezeichnet« (AA) für die Bereiche Unternehmen, Prozesse und Kunden, sowie ein »Sehr gut« (A) für den Bereich Produkte.

Aus dieser Bewertung zieht Geschäftsführer Heiko Hartwig sein Fazit: »Wie viele andere Kapitalanlagegesellschaften haben auch wir aufgrund der Finanzmarktkrise schwierige Jahre hinter uns. Die sehr positive Beurteilung unseres Unternehmens durch FERI zeigt, dass wir die richtigen Lehren aus der Krise gezogen haben und fit sind, um mit einem neuen, innovativen und attraktiven Angebot für die Anleger Fahrt aufzunehmen.«

FERI Immobilienmanager Rating

Nach einer mehrwöchigen Analyse von Performance, Portfolio und Finanzstrukturen des LEADING CITIES INVEST durch FERI und einer umfangreichen Darstellung in den Medien steht der ausschließlich auf Metropolen ausgerichtete, innovative Fonds mit besten Voraussetzungen am Start. Entwickelt nach den Grundlagen des neuen Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) definiert er Zukunftsfähigkeit, Sicherheit und Performance neu und erreicht in der Summe seiner Eigenschaften den derzeit maximalen Level an Sicherheit.

«Über ein Jahr Entwicklungsarbeit, unsere Innovationsstärke und unsere langjährige Erfahrung haben wir in LEADING CITIES INVEST investiert, um auf Grundlage des ab Juli 2013 gültigen KAGB eine neue, vielversprechende Zukunft der Offenen Immobilienfonds einzuläuten», erklärt dazu Hans-Joachim Kleinert, geschäftsführender Gesellschafter der KanAm Grund. »Es war unser festes Ziel, als erstes Unternehmen die Verbesserungen des neuen Gesetzes anzuwenden, um dem Anleger nach Jahren der Krise das zu bieten, was er heute nachgewiesenermaßen am meisten verlangt: Ein Höchstmaß an Sicherheit.«

Das Ergebnis dieser Entwicklungsarbeit spiegelt sich in den Bewertungen der Ratingagentur FERI wider: Sie gibt dem LEADING CITIES INVEST in den Kriterien Rendite, Risiko, Kapitalstruktur und Ertragsrisiken die Note »Ausgezeichnet« (AA). Standortattraktivität, Objektattraktivität und Fungibilität der Anteile werden mit »Sehr gut« (A bzw. A-) bewertet.

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