LEADING CITIES INVEST: Sachwerte mit Zukunft

Städteauswahl mit C-Score und G-Score

Für die Standortuntersuchung kommen das im Rahmen des KanAm Grund Group Immobilienmarkt-Researchs entwickelte City-Scoring Modell („C-Score“) und seine Erweiterung, das Germany-Scoring Modell („G-Score“), zur Anwendung. Das Ziel beider Modelle ist die Bewertung des Potenzials von Standorten, indem sie die Struktur- und Standortqualität einer Stadt sowie die Qualität ihres Immobilienmarktes quantifizieren. Dabei identifizieren die Modelle attraktive Investitionsstandorte mit bestmöglichem Rendite-/Risikopotenzial.

Immobilienauswahl mit dem Property Selection Modell

Das »Property Selection Modell« beurteilt Immobilien an ausgewählten Investitionsstandorten hinsichtlich ihrer Qualität und Eignung zur Ergänzung des Portfolios. Das ebenfalls eigenentwickelte Portfolio-Modell filtert aufbauend auf dem C-Score Modell in den ausgewählten Städten Immobilien mit Core- und Core-plus-Einstufung als potenzielle Anlageobjekte heraus.

Der Fonds hat derzeit Immobilien in folgenden Ländern im Portfolio: Deutschland, Belgien, Finnland, Frankreich, Großbritannien, Irland, Österreich, Polen, Schweiz, Spanien, USA.

Keine der Immobilien darf zum Zeitpunkt ihres Erwerbs 15 % des Fondswertes überschreiten.

Stand 30.06.2023

Den größten Anteil am Fondsvermögen machen hochwertige Bürogebäude an gefragten Standorten aus. Hinzu kommen einige Industrie-, Logistik- und vereinzelt Einzelhandelsimmobilien.

Zu den Zielen des LEADING CITIES INVEST gehört eine mögliche Wertsteigerung seiner Objekte. Das Fondsmanagement verfolgt diese Zielsetzung konsequent: beispielsweise durch den Fokus auf attraktive Mieter und durch die bauliche und energetische Weiterentwicklung der Immobilien. Je nach Marktlage wird das Portfolio durch Immobilienzukäufe und -verkäufe optimiert.

Der Fonds strebt eine langfristig wettbewerbsfähige Rendite sowie jährliche Ausschüttungen an. Er zielt dabei auf einen hohen steuerfreien Anteil aus Miet- und Zinserträgen seiner Objekte.

Der Gesamtrisikoindikator (SRI) hilft Ihnen, das mit diesem Produkt verbundene Risiko im Vergleich zu anderen Produkten einzuschätzen. Er zeigt, wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist, dass Sie bei diesem Produkt Geld verlieren, weil sich die Märkte in einer bestimmten Weise entwickeln oder wir nicht in der Lage sind, Sie auszubezahlen. Wir haben dieses Produkt auf einer Skala von 1 bis 7 in die Risikoklasse 2 eingestuft, wobei 1 einer niedrigen Risikoklasse entspricht.

Order und Annahmeschluss

Orders, die bei der Verwahrstelle des LEADING CITIES INVEST, der M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA, Hamburg, bis 11.30 Uhr eingehen, werden taggleich abgerechnet. Aufträge, die nach 11.30 Uhr dort eingehen, werden am nächsten Bankarbeitstag abgerechnet. Es werden nur Orders akzeptiert, die der Verwahrstelle per Fax von den depotführenden Stellen zugeleitet werden.